文章关键词：广州番禺二手房 如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。买房交的定金民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。最近在装修的过程中，小柳却发现了一个问题，主卧的房顶上有一块不平整的东西凸了出来，经过物业确认，原来那是楼顶的排水管道，因为特殊原因修到了小柳的房间里面。受到楼栋结构的限制。
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2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停 车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。在签订合同时还明确合同中的违约责任和赔偿约定，明确交房日期，并注明开发商不能按时交房时所承担的责任。1、 提前多做了解只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。2.开发商无资金实力，开发项目的大部分资金需银行贷款，通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行，开发商的销售行为完全受银行控制，失去自主能力。
按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。所以，想让房产卖个更好的价钱，了解避免往哪些地方投钱就显得尤为重要。一方面又称无任何证据证明物业公司没有正常履行包括保安在内的物业管理义务。第五项、关于所售房屋的坐落位置陷阱：
开发商开发多个楼盘时，有的买受人可能是以相抵较高的价格买得是位置较好的某号楼，但是交房时该楼号有可能就变成了相同结构位置不好的楼层。所以购房者通常会准备一笔几万元的活期，其实，购房者还可以通过信用卡垫款支付。
所以可选择的范围最大。2、不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是八五折的优惠价。房屋租赁营业税税率：购房当心如何避免定金陷阱要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书。至于卖方吴先生称张先生口头承诺额外再向其支付一定价款作为过户条件。1、看工地的整洁程度
去到一个工地，整洁与否一眼就能看出来。
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计算缴纳社保或纳税的时间，从申请月的上一个月开始，往前推算60个月。它的作用可大了去了，毫不夸张的说，没有它就没有我们一般意义上的房产证。以上就是关于楼盘100个优势和劣势和怎么判断小区周边规划是否合理的详细介绍。只要你的厨房活动是在三角动线的三条边上，就能够保证不会来回反复的拿取清理东西，也就保证了厨房动线的合理性。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，别以为还完钱就没自己什么事了，购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，这样才能拿到抵押在银行的房产证，具体如何办理可以咨询贷款银行。Ｃ虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让登记。通常，购房者对特价房的理解是在同等的房屋条件下，为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。并且城市规划也会让附近的居住生活和出行都很方便。
其实之所以如此关心“自家房子值多少钱”，源于近几年房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是买房，有的因为房子的涨价实现了财富增值，有的还守着这套房源，日子没什么变化，虽然不能再像以前那样靠房子实现一夜暴富，但是在心理预期上，有房的人们当然希望自家房子是“值钱的”，住在CBD的跟住在五环外郊区的说话，底气似乎都足了不少呢。?一般来说，房贷利率是跟着楼市走，楼市行情低迷的时候，房贷利率也会跟着下降。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷多的因素之一。总的来说，大户型的优点就是面积大，住得舒适，而相对的，它的缺点就是价格昂贵而且可能会有面积浪费；小户型的优点就是总价低，但缺点就是面积小，采光和通风可能并不佳，所以，说到这里，对于购房时买大户型好还是小户型好，想必大家心里都有所了解，重要是的根据自己实际情况选择，适合自己的就是好的。
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水电收费和物业费一样重要，因为这关乎到后期的居住费用。关键词：提前支付 无担保 如数返还法律解析：
1、法律上没有诚意金一说，属于当事人自发行为；
2、如果购房者达成购房意向，诚意金可抵做房款；
3、如果购房者达不成购房意向，可要求无条件退还；
4、诚意金的数额由双方当事人之间自由决定，法律无约定；
5、购房者和房屋买卖中介或房地产商最好就“诚意金”事宜达成书面协议。以上就是关于便宜的房子能买吗？购买便宜的房子有什么风险的全部内容，常言道：便宜无好货，虽然这句话不是绝对的，但是也不无道理，不怕一万只怕万一嘛，所以大家在买房的时候遇到了价格低于市场价的房子，不要着急着交钱购买，而是应该从各方面去了解，看一下房子是否存在问题。在考虑到噪音和空气污染问题上，处于交通主干道、高速路口等车流量密集区域的小区也应该多注意，因为这样的小区不管是白天还是夜晚噪音都很大，而且灰尘较多。顶层因其比较高，距离噪音源距离比底层远，噪音也是整栋楼里受干扰程度最弱的。
他们会用坚实有力的手引领你走过文书的崎岖之路，让你熟悉代书、保险、房产披露和检查程序等。3、共有产权住房在5年内是不允许出售的
大家在购买共有产权房前要知道，共有产权房在5年之内是不能出售的。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。购房对象凭区住房保障局核发的定向限价商品住房准购单选房，在选定定向限价商品住房后，应与项目建设单位就定向限价商品住房地址、户型、幢号、楼层、建筑面积、产权性质、产权归属、购买价格等项内容签订定向限价商品住房购房合同。
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买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后，是否有空鼓现象;检查墙面的抹灰及其他装饰面层是否存在空裂现象。2009年10月，宋女士搬进了宽敞的新房子，她来到房屋信息部，想把房子卖了。